ด้วยเศรษฐกิจที่ถดถอย และข้าวของเครื่องใช้ต่าง ๆ มีราคาสูงยิ่งขึ้น แต่รายรับกลับเท่าเดิมหรือบางคนอาจจะมีรายรับที่น้อยลงกว่าเดิม ส่งผลให้หลาย ๆ คนมีปัญหาในเรื่องของการเงินขัดข้องกันเป็นแถว ๆ หากจะให้ไปกู้เงินธนาคารก็คงจะไม่ไหว เพราะไม่มีหลักประกันต่าง ๆ
แต่สำหรับใครที่มีคอนโด และมีความจำเป็นต้องใช้เงินอย่างรวดเร็ว อีกหนึ่งช่องทางที่จะหาเงินได้ คือ รับขายฝากคอนโดนั่นเอง เพราะการขายฝากคอนโดจะได้รับเงินอย่างรวดเร็ว แถมยังได้เงินสูงกว่าการจำนองอีกด้วย สำหรับใครที่สนใจ ต้องการใช้เงินด่วน ไปดูกันเลยว่ารับขายฝากคอนโดคืออะไร
ทำความรู้จักกับรับขายฝากคอนโดคืออะไร
เมื่อพูดถึงการขายฝากคอนโด เชื่อได้เลยว่าหลาย ๆ คนจะต้องสงสัยกันอย่างแน่นอนว่า รับขายฝากคอนโดคืออะไร มีลักษณะการขายฝากอย่างไร ซึ่งการขายฝากคอนโดจะเป็นการทำนิติกรรมในรูปแบบหนึ่ง ที่เป็นการซื้อขายในลักษณะของการกู้ยืมเงิน หรือเรียกง่าย ๆ ว่ามีลักษณะที่คล้ายคลึงกับการจำนองนั่นเอง ซึ่งการขายฝากจะเป็นการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้ซื้อในทันที แต่ในส่วนนี้ผู้ขายฝากจะสามารถไถ่ถอนคอนโดคืนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงเอาไว้ในสัญญา บางคนอาจจะมองว่าเป็นการซื้อขายคอนโดแบบทั่ว ๆ ไป แต่ในความเป็นจริงแล้วการขายฝากกับการซื้อขายจะมีรายละเอียดที่แตกต่างกัน
สำหรับการขายฝากคอนโดจะเปรียบเสมือนการกู้เงินในรูปแบบหนึ่ง ที่จะเป็นการกู้ยืมโดยขายทรัพย์สินของตนเองให้แก่เจ้าหนี้ แต่จะมีเงื่อนไขที่ว่า ลูกหนี้จะสามารถนำเงินมาไถ่ถอนคืนทรัพย์สินได้ตามระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ แต่จะต้องไถ่ถอนไม่เกินระยะเวลาตามที่กฎหมายกำหนด หากเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือเป็นคอนโด จะสามารถไถ่คืนได้ภายใน 10 ปี แต่หากเป็นสังหาริมทรัพย์จะไถ่คืนได้ภายใน 3 ปีนั่นเอง
ผู้ซื้อฝากจะได้รับผลตอบแทนจากการขายฝากคอนโดอย่างไร?
ถือเป็นอีกหนึ่งข้อสงสัยที่หลาย ๆ คนยังไม่รู้ ในส่วนของผลตอบแทนของผู้ซื้อฝาก จะได้รับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ยนั่นเอง ซึ่งดอกเบี้ยที่จะได้รับจากการขายฝากคอนโดจะอยู่ที่ 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือน และผู้ซื้อฝากจะได้รับเงินคืนทันทีหลังผู้ขายฝากเกิดการไถ่ถอน
สำหรับการรับขายฝากคอนโด จะเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่มีความจำเป็นในการใช้เงินด่วน แต่ไม่ต้องการขายคอนโดของตนเอง เพราะการขายฝากคอนโดหลังจากได้รับเงินมาแล้ว ผู้ขายฝากจะสามารถนำเงินไปไถ่ถอนคอนโดคืนจากผู้ซื้อฝากได้ เพียงแต่จะต้องไถ่ถอนตามระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ในสัญญา เพราะหลังจากนั้นคอนโดจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อฝากในทันที